2024年5月13日，在重庆市经济和信息化委员会的支持下，由中国机械工业联合会、中国电子商会电子装备专业委员会、重庆市航空航天学会等主办的以“聚焦低空，建圈强链，构建（西南地区）区域合作生态”为主题的联席会议在重庆国际博览中心圆满召开。会议围绕低空经济面临的政策、监管挑战，产业链相关企业创新能力提升，低空经济市场需求和应用场景，园区招商引资政策以及为低空飞行活动提供金融保险支持等方面进行了交流。合伙人黎莎莎参会并就低空经济产业园区融资方式及法律问题进行了交流发言，为推动西部地区低空经济产业发展建言献策。
黎律师提出，产业园区具备资源集聚、技术渗透、企业孵化、外围辐射、示范带动等诸多功能，以主题产业园的形式发展低空经济，能有效地将整机制造、动力系统、材料、电池、芯片、3D打印、AI技术，物流运输、运营服务、飞行培训等多元化要素在内的全产业链带动发展起来。目前公募REITs产品中，产业园区也是占比最高的资产类型，资产状况优良、运营收益稳定的优质产业园区是目前关注公募REITs的投资机构非常关注的资产标的。
从目前沪深交易所上市的9支产业园区基础设施REITs产品在单一地区、跨区域项目中的表现情况出发，结合最近新申报的联东公募REITs在市场上的亮眼表现，黎律师分析了民营产业园区资管转型的可行性及趋势。同时，从产业园区区域位置及资产业态、产业园区资产应满足的条件、回收资金使用要求等方面，对产业园区发行基础设施REITs的条件进行了介绍。虽发行条件较为苛刻，但是随着投资人对该资本市场的了解，未来pre-REITs及私募REITs的多层次融资模式的搭建，也很值得新建产业园区的关注。
最后，黎律师总结到，产业园区发行基础设施REITs，一方面可利用资本市场信息披露的强制性及透明性，倒逼产业园区加强运营管理能力，提升资产价值，实现资产保值增值，同时资本市场为产业园区建设资金退出及新项目建设募集资金提供了便利，搭建资产上市平台，促进产业园区滚动开发；另一方面，优质产业园区资产在资本市场上市，丰富了资本市场金融工具，扩大投资标的选择，有力拓展资本市场的深度和广度。
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